「長年の滞納が、ついに1,000万円を超えてしまった…」
「そして、会社の、そして自分の人生の全てともいえる、この不動産に『差押』の登記が…」
「もう、終わりだ。この場所が、競売にかけられるのを待つしかないのか…」

事業の基盤であり、金融機関からの信用の源泉でもある「不動産」。
そのかけがえのない財産が、1,000万円もの巨額滞納によって差し押さえられてしまった時の絶望感は、言葉では言い尽くせないものがあるでしょう。

「もう何を言っても無駄だ」「倒産するしかない」
そんな風に、全ての希望を失いかけてはいませんか？

しかし、その差押登記、まだ消せます。そして、あなたの会社と事業の未来を、守る道は残されています。

今回は、まさにその絶望の淵から、専門家が**「換価の猶予」**という法的武器を駆使し、不動産の差押えを完全に解除させ、事業を再生の軌道に乗せた、力強い解決事例をご紹介します。

今回の事例のポイントは、

滞納額が**「1,000万円」**という、会社の存亡に直結する、極めて深刻な金額であること。
すでに、事業の基盤である**不動産に「差押登記」**がされてしまっている、絶望的な状況であること。
その解決策として、**「換価の猶予」**という専門的な制度を使い、**差押えを「解除」させ、「分割払い」**を実現したこと。

【ご相談の背景】1,000万円の滞納が招いた、不動産差押えという最悪の事態

ご相談に来られたのは、法務局からの通知を手に、憔悴しきった表情の法人経営者様でした。

ご相談者様の状況：
- 相談者： 法人経営者
- 滞納の内容： 税金
- 滞納総額： 約1,000万円
- 実行された処分：
  税務署により、会社が所有する不動産（本社屋や工場など）が差し押さえられ、登記簿に差押登記がなされた。
- 相談前の悩み：
  このままでは、不動産が競売（公売）にかけられ、事業の継続が物理的に不可能になるだけでなく、対外的な信用も完全に失墜してしまう。しかし、1,000万円を超える滞納額を一括で納付する体力はなく、まさに八方塞がりの状態で途方に暮れていました。

【解決への戦略】なぜ、1,000万円もの不動産差押えを、解除できたのか？

事業の基盤である不動産を人質に取られている状況下で、交渉には細心の注意と高度な戦略が求められます。私たちは、会社の存続を絶対的な目標とし、法律で定められた救済制度**「換価の猶予」**を切り札に、交渉に臨みました。

【戦略1】専門家への相談と、競売手続きの停止要請

まず、私たちがご相談者様と一緒に直ちに税務署と交渉を開始。「専門家として介入し、納税計画を策定中である」と伝え、これ以上の強制的な手続き（公売の準備など）をストップさせ、交渉の時間を確保しました。

【戦略2】「事業再生計画書」という、未来への設計図の提示

私たちは、会社の財務状況と将来の収益見込みを徹底的に分析。法律で定められた**「換価の猶予」**の適用要件を満たすことを証明するため、「この不動産を維持し、事業を継続させることが、結果的に国にとっても安定した税収に繋がる」というロジックを、**具体的で、数字に裏付けられた「事業再生計画書」**として作成しました。

【戦略3】「差押え解除」を絶対条件とした、不退転の交渉

作成した計画書を元に、「この計画通りに必ず納付していく。その代わり、事業継続と金融機関からの信用維持に不可欠な、不動産の差押登記は必ず解除してほしい」と、差押えの解除を絶対条件として、粘り強く交渉。こちらの誠実な納税意思と、計画の実現可能性を訴え続けました。

【解決】不動産の差押えを完全解除！1,000万円は分割払いで事業再建へ

私たちの、事業の未来まで見据えた戦略的な交渉の結果、税務署はこちらの計画を受け入れ、以下の条件で合意に至りました。

✅ 不動産の差押登記を、完全に抹消（解除）！
✅ 滞納していた1,000万円の税金は、事業計画に沿った、無理のない長期の分割払いが認められた！
✅ 会社は競売の危機を脱し、事業を継続するための基盤を守り抜くことができた！

登記簿から「差押」の文字が消え、経営者様は従業員と共に、再び未来へ向かって歩き出すことができるようになったのです。

まとめ：不動産の差押えは、倒産の宣告ではない

あなたの会社の心臓部である、不動産。そこに「差押」の印が刻まれたとしても、それは必ずしも倒産の宣告ではありません。

今回の事例が示すように、**それは、専門家と共に、事業を守るための戦いを開始する「号砲」**なのです。

競売への手続きが進んでしまう前に、一刻も早く行動すること。
行政と対等に渡り合える、法律と交渉のプロを味方につけること。

この2つが、あなたの会社と従業員の未来を守るための鍵となります。
もしあなたが今、不動産を差し押さえられ、絶望の淵にいるのなら、どうか一人で諦めないでください。その登記を消し、事業を再生させるお手伝いを、私たちが全力で行います。

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あなたが、払いたくても払えない人であれば、あなたの状況を好転するための最も有益で価値のある情報を提供することを約束する。

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基本である制度を知る
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の3点を、三位一体で進めなければ解決には至らない。

解決事例から、あなたの状況を解決に導く実例を参考に、解決に繋げていただきたい。

制度の理解や、確実に成果を上げるための交渉・申請のポイントを、簡単に分かりやすくまとめたマニュアルも提供しているので確認していただきたい。

実際に私たちが多くの差押え問題を解決してきたノウハウをPDFにまとめたもので、これまでは企業秘密としてクライアント様の解決のみに活用してきた極秘マニュアルです。多くの人がこのマニュアルで財産を守ることをお約束します。

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お客さまの声

三重県：男性

「督促状・差し押さえ対策マニュアル」を購入し、拝読させて頂きました。　WEB上には星の数ほどインチキな情報や商材が溢れております。そんな中… 必死に生き抜こうと考えている経営者にとりまして、とても有意義な著述書でございましたので、その旨をお伝えしたくメールをしたためさせて頂きました。現時点で、私が助けて頂いているWEB上の救いの神は貴社と○○社様のみと認識させて頂いております。ありがとうございました。

兵庫県：女性

差押え解除のお願いに役所に何度出向いても「無理」の一点張りでしたが、督促状・差押えマニュアルを読んで交渉したら職員の態度が180度かわりました。本当にマニュアル通りに交渉したらこんなに簡単に解決できたのにビックリです。今後は経営を立て直すための勉強もしっかり進めていこうと考えています。再チャレンジができるのもマニュアルのおかげです。ありがとうございました。また、これからもよろしくお願いします。

愛知県：男性

御社が資金繰りが専門の会社とは知りませんでした。スタートアップセミナーなどにも多く参加しネットショップを開業しました。しかし、現実は厳しく学んだものはほとんど使えない知識ばかりでしたが、ここの情報は凄い！ほんとに凄いです！言われてみたら「なるほど」と思うことばかりですが、こんなに簡単にすぐに成果を出せるノウハウは他には絶対ないですね。開業前に知っていたらこんなに苦労しなくて済んだかも・・・です。